蔡尹昆

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樓市成交量環比下跌12.34% 特價房悄然蔓延

  武漢樓市成交量再度下跌。據新浪樂居數據統計，上周(5.12-5.18)武漢新建商品住房成交2643套，環比下跌12.34%，日均賣房約378套。

  上周12個樓盤開盤，平均首日去化率為54%。各盤去化差異大，如中大台南二胎十裡新城首日去化達75%，新華聯青年城首日去化65%，同馨花園去化率僅12%。

  樓盤銷量呈分化狀態，不少銷量甚好的樓盤都存在"特價房"的現象。記者暗訪中發現，青山一樓盤推出瞭"特價房"房源，總價降瞭約三萬元。漢陽升官渡某一樓盤置業顧問也稱可以申請到特價。

武漢房屋空置率達23.5% 近半人認為房價還會漲

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  一季報顯示，武漢地區房屋空置率為23.5%，平均水平高於中部其他省會城市的17%和全國其他省會城市的17.7%，空置率相對較高。西南財經大學金融 學院教授尹志超說，這部分房產持有人既不賣也不租，說明他們在待價而沽，如果未來房地產市場出現往下走的趨勢，而這部分房產持有人還繼續選擇持有顯然是不理智的，他說："如果這23.5%供給出來，對房地產的影響會非常大，房產會繼續下跌。"

  數據顯示，2014年第一季度，10.7%的武漢傢庭預期未來三個月房價會上漲很多，44.7%的傢庭預期房價會上漲一點，這兩個比例均高於中部其他省會 城市和全國其他省會城市。預計房價基本維持現狀的傢庭也不少，占瞭28.8%，僅有15%左右的傢庭預計房價會下跌，低於中部其他省會城市的18.3%和 21.1%。

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• 昨日熱點：特價房悄然蔓延
• 最短土拍會 5月土地市場冷卻

• 武漢人愛買房

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