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內容來自sina新聞

房企年初高調佈局天津購房者務必冷靜置業

展望馬年樓市，眼下萬事方興未艾，正是輿論最為熱鬧的時候。房企紛紛宣佈高調佈局市場，此外諸多不確定政策性因素成為專傢、學者熱議的話題。年初市場似乎被貼上瞭"過火"的標簽。事實上，在市場走向引起頗多爭議的背後，更多的是房企在聚集造勢烘托市場熱度，而普通購房者作為不太專業的看客們，在此時，一定要冷靜，切忌因為年初樓市的不確定性而恐慌置業。

房企年初高調造勢應對政策不確定性風險

馬年樓市，開發商依然信心滿滿。此前，綠地集團、萬達集團、恒大地產、融創中國、首創置業等房企，紛紛發表聲明宣佈上調2014年全年銷售目標。

房企年初高調宣佈業績上漲消息，似乎是在對年初市場的諸多不確定政策性因素做出積極回應。專傢紛紛發表觀點稱，今年樓市不確定性因素較多，房企面臨著較大的政策風險。不少業內人士還表示，不動產登記制度、住房信息聯網、房地產稅試點的擴圍等政策是時下熱議的話題，若以上政策能夠在馬年得以落實，那麼或將可以遏制住房的投機、投資需求，但能否撼動高房價仍有待觀察。

在政策不確定性的影響下，個別上市房企也表露出對今年市場整體情況的擔憂。"去年的業績大傢都不會差，但從供求、政策等看，今年房價、投資、土地市場等總體將比較平穩，不會出現高升態勢。具體來說，每土融建融高雄田寮土融建融個城市甚至同一城市不同區域都有所不同，需具體分析。但房價走勢如何，還得觀望一陣子，看政策如何發展。"合庫房屋二胎利息貸款全省皆可處理

年初購房為時尚早購房者務必冷靜置業

專傢們解讀此種做法是房地產市場一個非常微妙的信號。一方面，它表明房企對樓市回暖的信心，另一方面，也不乏房企之間相互搭臺唱戲。房企上調銷售目標，意在通過輿論營造當前市場的熱銷氛圍。普通購房者心裡也不免泛起瞭嘀咕："開發商調高銷售目標，是不是意味著房價又要上漲瞭？""看來馬年樓市又是熱銷的一年啊！"

在眾多房企推手的努力經營中，日前多傢房企公佈的2014年1月份業績完成情況，樓盤成交量並未出現大幅下滑的局面。再加上去年年末爆發的土地市場回暖潮以及和十一、十二月熱度不減的推貨高峰，這些信號均顯示，房企深知目前的市場暖意來之不易。如果一旦讓傳統的樓市淡季沖冷瞭市場，此前所做的功夫則會前功盡棄。而在此時，業內人士提醒部分購房者，切忌誤讀、過分解讀房企的市場行為，而沖動購房。在年初樓市政策尚未落地的情況下，一定要根據自身需求，做好切實可行的購房計劃再采取行動。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/08492616895.shtml

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