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一大波土豪來襲 上周長沙樓市開盤項目越貴越紅火
新浪樂居訊(編輯 桑思)現在的業內人士，說起長沙樓市，總會提到一句話，"剛需當道，投資客跟改善型購房者很少，房子賣不起價。"然而，從上周末（12月7日--12月8日）長沙樓市開盤項目成交情況來看，不得不讓人感嘆："一大波土豪來襲，越貴的項目賣得越紅火。"
長盛上東區開盤現場人氣
"不貴不貴！我買瞭兩套！"
相對於剛需購房群體對長沙房價高的抱怨，"土豪"購房者卻是更認同長沙房價是"窪地"。12月8日上午，在長盛上東區開盤活動現場，約聚集瞭200名購房者，而該樓盤的均價在9500元/平米左右，相較於整個長沙樓市六、七千的均價，該項目售價著實高出兩個層次。
但值得註意的是，樂居編輯在開盤現場采訪瞭數位購房者，幾乎沒有人認為該項目"賣貴瞭"。購房者李先生表示自己是買瞭進行投資，"在中心地段，配套成熟的精裝公寓近萬元/平米一點都不貴，我都買瞭兩套。"還有購房者是自住型，"這裡離烈士公園比較近，以後沒事住過來可以搞鍛煉，是市中心比較劃算的樓盤瞭。"
長盛上東區部分房源價格表台中七期重劃區
通過采訪發現，現場的購房者均已有一套自住房，而非首次置業，年齡層次也集中在中老年上，更有購房者早上6點便來到開盤現場，以期在選房中占據優先權。根據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，截止到12月8日上午11點，長盛上東區推出224套房源，銷售167套，去化率為75%。有業內人士分析，該樓盤地處中心地段，有成熟配套，戶型實用性強、無面積浪費，對於投資客來說，是比較好的選擇。
據瞭解，長盛上東區位於車站北路與火炬路的交匯處(烈士公園東門對面)，此次開盤推出20-87平米精裝MINI豪宅，辦理VIP享受2000元抵10000元優惠。據工作人員介紹，樓盤地處芙蓉區市中心板塊，是長沙市中心唯一的全資源絕版MINI豪宅，擁有三大公園環繞(烈士公園、瀏陽河風光帶、九道灣社區公園)，還擁有雙地鐵口岸，一站式名校教育資源，最成熟的生活配套，最頂級的醫療機構。
在長盛上東區開盤銷控板前忙碌的工作人員
高端盤有土豪 剛需盤不樂觀
在上周開盤的8個項目中，還有一個樓盤--中建梅溪湖壹號也等到瞭"一大波土豪來襲"。據瞭解，該項目此次推出的房源是二期約77-143㎡N+1湖居墅境闊景高層，折林口土地貸款房貸後均價在8900元/平米，開盤當天3小時銷售額達3億。
高端盤有土豪，但上周開盤的剛需項目成交成績就有些"不忍直視"瞭。
根據CRIC統計的數據，位於金星北片區的CROSS尚公館項目推出38-114㎡房源429套，折後均價4400元/平米，開盤當天僅成交68套，去化率僅為16%。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/17053793253.shtml
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