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內容來自sina新聞

華僑城順德版將會長啥樣?





  南都訊 華僑城項目即將落戶順峰山公園一側,引發順德市民關註和熱議。有網友擔憂,項目會成深圳版翻版,項目落戶會帶來新的交通壓力。在項目規劃尚未揭開面紗之際,順德市民、專傢又有什麼樣的期許和擔憂?

  焦點1



  項目設計:對華僑城項目有何期待?

  背 景:10月31日,華僑城集團以超14億的價錢競得順德新城創智城片區三個地塊。順德政府透露,華僑城集團將在該片區開發集文化、旅遊、娛樂、休閑、購 物、商務和居住等於一體的大型綜合項目,致力打造"珠三角腹地最佳都市休閑娛樂目的地",昨日,記者瞭解到,項目規劃設計仍在商議中,尚未到對外公佈時 機。

  張詠梅:關於設計方面,華僑城作為一個對旅遊文化項目擁有豐富經驗的大公司來說,設計師幾乎都是大師級,考慮的問題可能會更細致,因此我不會很擔心。

  我們能做的就是提一些看法。作為普通市民來說,我是希望項目能夠突出休閑元素,讓市民在周末和假期有個可去的地方。

  謝巍:設計一定要貼近順德去做,不能又像深圳要搞一個錦繡中華或者一些大型的機動遊戲,如果隻是單純地復制深圳華僑城,就沒什麼吸引力。

  從順德的角度來看,項目應該加入美食、水鄉元素,突出順德特色。而如果要吸引更多的遊客,則應該結合順德特色開發一些新奇的旅遊項目。

  陳熹:實際上,深圳項目已經非常成熟非常先進,即便復制也問題不大,但作為華僑城這樣一個成熟的開發商,他們選擇順德,就肯定會考慮融入一些嶺南特色,即便是復制也肯定會優化取舍,屆時也是一個升級版的華僑城。

  [網友觀點]新北三芝建地貸款

  @順德黃秋光:希望不要搞得跟深圳一樣,像暴發戶似的。要保持順德嶺南水鄉特色。

  @cutecutecani:我覺得順德本身地方特色就很濃,已經很具備嶺南水鄉特色瞭,所缺的是都市會客廳的感覺,城市升級,如果能做到像深圳那樣保留生態環境、富有人文氣息、現代化、藝術化的優質城市形象,才是真的不錯。

  @順德60書吧:在保持順德特色之餘,也要富有特色和活力!

  @非此歐洲_區洲:應該有順德文化特色,與其他一樣就沒有意思啦~

  @waner:期待有一個比深圳更勝一籌的華僑城。

  焦點2:區位價值大項目入駐能帶來什麼?

  背景:項目位於順峰山公園東北面,北臨南國路,東臨碧桂路。華僑城有關負責人表示,此次與順德合作,是華僑城在廣東地區的一次重要的戰略佈局,是華僑城在珠三角除深圳外第二個落戶的城市。

  陳熹:從這幾年的順德發展來看,順德無論北拓還是南優都面臨難度。此次引進華僑城項目,或許可以看成是順德東移的啟動點。現在的項目位置正是順德與番禺的交界處。一個成熟的具有一定規模的項目落戶,將有利於連接番順兩地,在佛山形成一定的凝聚力,產生中心輻射。

  張詠梅:華僑城項目一直做得比較好,前幾天出差去瞭武漢,剛好去瞭華僑城的歡樂谷。項目落戶後帶動瞭周邊配套的提升,環境發展很快。對周邊的居民來說,等於多瞭一個免費的大型活動場所。

  順德雖有逢簡、清暉園等旅遊項目,但規模都較小,最多半天就能走完,無法留住人,對外地遊客來說沒法產生吸引力。華僑城項目落戶後,至少遊客可以留下來一兩天。

  之前和一個房地產老板聊天的時候,對方也預言,項目落戶後,周邊的地價肯定會跟著提升,會有一個較大的升值空間。

  謝巍:現在來看,華僑城附近的地塊基本仍處於未開發狀態,項目落戶後肯定會提升地塊的商住價值。但是我關註的並不是房價高不高的問題,而是項目的品質質量。

  項目應該按照一個"小城市"、"小社區"概念去規劃,做好商住配套設施。華僑城是比較成熟的開發商,在文化旅遊方面比較有經驗,相信能夠做得很好。

  [網友觀點]

  @魯頁1941:隻怕它又是土豪聚集的地方!

  @豬_Sir:小夥伴驚呆瞭有木有?順德的房價肯定又會飆升瞭!

  @同致誠評估:可以激活順德房地產的發展,使房價水漲船高!?

  @行沙:嘖嘖,此城一建,順德的樓市會不會開始騷動瞭哇~~

  焦點3:交通配套 現有交通能否承受巨大的人流量?

  背景:該項總投資達100億元,計劃按三期推進。屆時將與順德及周邊旅遊產業形成強大的規模和聚集效應,但市民普遍擔心現有的交通格局無法承擔未來預期的巨大的人流量,反倒制約項目的發展。

  張詠梅:就目前順德的交通格局來看,項目選址的位置靠近碧桂路,能很快就上到廣珠西線,對外出行十分方便;不用經過順德舊城區,對於內部交通不會帶來新的擁堵。

  反倒是在項目內部,設計方要提前做一些交通預測,如果道路設計無法承受遊客數量,項目就很難運作。

  謝巍:我會比較關註交通的預留問題。項目入駐後,這個區域的人口密度必定增大,現在這個區域仍有不少斷頭路,如順峰中學前面的路段,到時就應該打通,分流車輛。此外,項目的功能區規劃在哪個方位也很重要,如果還和順峰山牌坊相鄰,就會增加出行壓力。

  陳熹:所有城市發展到一房屋2胎銀行年息貸款全省皆可處理定程度都必然會面臨擁堵,擁堵才意味著有人氣,有發展。要想城市發展就必須要有水流過來,先要積水成湖、成海,才能談發展。當然要想盡量避免擁堵,政府就必須要有先知。

  [網友觀點]

  Q群毒藥:以後這片區人口更加密集,想著以後塞車就煩。但為瞭孩子讀書,又不能隨便搬。

  @肥羊微博作廢:必須啊。這麼小的地花蓮中小企業貸款二胎年息方,又有學校又有公園的,不擔心堵車擔心啥?

  @欣-Nicko:本質上不想那麼多人來......搞旅遊產業像春運一樣,弄得體無完膚......

  @Choosy其實很懶:這......在一中附近的節奏?以後上學的娃可憐瞭。

  采寫:見習記者 盧凱陽

  [出場]

  張詠梅 順德建築設計院總工程師

  陳熹 順德合富輝煌地產(佛山)董事副總經理

  謝巍 關註城市發展的熱心市民

  以後這區更加密集,想著以後塞車就煩。但為瞭孩子讀書學位,又不能隨便搬。--網友"Q群毒藥"

  項目位置正是順德與番禺的交界處。一個成熟的具有一定規模的項目落戶,將有利於連接番順兩地,在佛山形成一定的凝聚力,產生中心輻射。--順德合富輝煌地產(佛山)董事副總經理陳熹

  項目應該加入美食、水鄉元素,突出順德特色。結合順德特色開發一些新奇的旅遊項目。--熱心市民謝巍

  項目內部,設計方要提前做一些交通預測,如果道路設計無法承受遊客數量,項目就很難運作。--順德建築設計院總工程師張詠梅



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-06/08383699120.shtml

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