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內容來自sina新聞

  中國房地產庫存量已經超過瞭2008年的水平,這是我預測中國房價漲幅在2014年將出現回落的主要原因。"北京華遠地產股份有限公司董事長任志強22日表示。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/07402618736.shtml

  任志強並不贊成社會普遍認可的一二三線城市的劃分。"比如,二線城市通常指省會城市。但是房地產業界並不會這樣劃分,而是按照人口聚集能力、GDP和收入增長情況來把城市分類。比如哈爾濱是東北很大的省會城市,但是房地產業內或會將其列入四線城市,因為其5000億元左右的GDP還不如江浙一帶的很多縣城。"任志強說。

  針對上海和北京所推出的共有產權房和自住型商品房等最新的房地產業態,任志強認為,可能也存在統計學意義上的若幹難點和問題。比如業主在購買共有產權住房時會少獲取一定比例產權,但是數年後進行二手房交易時卻按照全部產權價格進行計算,這會帶來房價在統計學上的偏差,這是相關政策制定者在制定共有產權房政策時沒有考慮到的問題。



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