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李先生最近卷入瞭一起二手房交易糾紛，他在給二手房房主支付瞭首付款後，房主"抵賴"不再進行餘下的交易環節，不去過戶。業內人士指出，二手房交易應該用資金托管方式來確保買傢的資金安全。此外，買賣雙方需要根據以下五個方面來提防交易風險。如有購房問題可咨詢400-606-6969

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/07572864332.shtml

一、買方買房時，應註意要求房地產中介機構協助查詢賣方的房地產權屬、抵押或查封等基本情況，並要求賣方務必提供產權證等原件資料。同時，房地產中介機構應認真配合買賣雙方做好相關核驗工作。

三、房地產中介服務人員在向買賣雙方提供中介服務時，須註意告知買賣雙方要嚴格按照國傢的規定各自承擔相應的交易稅費，並提醒買賣雙方交易稅費應以當地稅務部門及房地產登記部門實際計算為準，且不可向買賣雙方承諾交易所涉及的稅費金額。

二手房買賣需註意交易風險

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四、房地產中介服務人員在向買賣雙方提供中介服務時，應建議買賣當事人共同承擔中介服務費，以降低出現交易糾紛或交易失敗而產生的後續風險。

五、買賣雙方在交易過程中，中介服務人員應建議買賣雙方采用資金托管的方式，以保障買賣雙方交易房款的資金安全。

據《廣州日報》

二、買方通過房地產中介機構購買二手房時，應註意核實自身的購房資格(註：買方應前往房管部門查詢自身名下的物業，非本地戶籍的應前往人社局查詢社保、個人所得稅繳納的情況)。中介服務人員應對買方的購房資格予以充分提示，且不應向不具備購房資格的買方提供中介服務。