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在共318處凍結的違建房產名單中，包括納帕溪谷小區、八仙別墅小區、王府花園、鹿鳴苑等小區，違建類型主要以別墅項目及平房擅自進行翻、改、擴建為主。東城、房山、亦莊、朝陽等地的凍結數量較多。

由區縣政府組織城管、規劃、住房城鄉建設、國土等部門到現場進行聯合認定；認定違建後，城管執法部門向當事人發出《限期拆除通知書》，限其15日內拆除違建。

凍結後，區縣專項行動牽頭部門將組織相關人員對當事人進行約談教育；當事人如不配合工作，將通知其所在單位配合談話。

今年3月28日，北京啟動"嚴厲打擊違法用地違法建設"專項行動，居住區內違建是一項重點查處內容。6月4日，全市公佈第一批凍結違建房產名單，位於大興、朝陽和通州的共計63處房屋被凍結，無法辦理抵押、過戶、繼承等手續。

若遇業主逾期不拆，啟動凍結程序。城管執法部門向住建部門發函，由住建部門對涉及違法建設的房產進行凍結，並向城管回函，由城管部門告知當事人房產凍結情況。

4 媒體曝光

市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室相關負責人表示，隨著專項行動深入，北京也進一步規范瞭居住區違法建設查處流程，實行聯合認定、凍結房產、約談教育、媒體曝光和強制拆除五個步驟。

5 強制拆除

北京昌平數百畝違建被要求整改村書記稱不知情

河北一鄉政府頂風違建辦公樓黨委書記被免職

3 約談教育

1 聯合認定土地貸款南投信義土地貸款

內容來自sina新聞

2 凍結房產

昨天，記者從市嚴厲打擊違法用地違法建設指揮部辦公室瞭解到，截至昨日，全市已有318處個人房產因存在違法建設被凍結，不得進行轉讓、抵押。同時，北京明確公佈瞭居住區違法建設查處和拆除的五大步驟，即聯合認定、凍結房產、約談教育、媒體曝光、強制拆除。

五步查處拆除違建

北京凍結318處存違建房產交易公佈查處5大步驟

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如遇談話後仍不配合拆除的，執法機關將通過媒體對其曝光。

截至8月4日，全市凍結房產已達258處。近兩周，凍結房產數量再增60處。

曝光後仍不拆除的，執法機關將在報經市或者區、縣人民政府批準後進行強制拆除。強制拆除前，水電氣熱等部門將停止對違法建設的市政供應服務，執法機關將通過《強制拆除決定書》告知當事人，並在清退內部人員後實施強拆。違法建設房屋拆除後，經城管執法部門核實，向住建部門發函，後者依程序對相關房產進行解凍，城管執法部門將解凍情況告知當事人。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08032338902.shtml

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