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內容來自sina新聞

  南京房地產開發建設促進會秘書長張輝指出,"南京何時松綁限購,一方面取決於自己在待松綁城市序列中的排名先後,另一方面取決於身邊堅持限購的小夥伴還剩多少。"

  "零首付""一成首付""半價買房"等營銷手段已經屢見不鮮,購房者擔憂房價下跌,對於樓市越是優惠越是猶豫不出手,觀望情緒日益濃重,南京樓市營銷新招數應運而生。

  11日,位於浦口濱江區域的純新盤正榮潤江城正式領到瞭銷許,均價18038元/㎡,給市場帶來瞭震動,"地王"正榮也逃不開低開的命運,算上後期優惠,折後均價可能低至16000-18000元/㎡左右。

  "低開"並不等於"熱銷"

  "恐慌式營銷",河西升龍天匯在售樓處打出瞭"南京即將取消限購,房價飆升"的廣告牌,似乎在用這種"恐慌式營銷"的廣告語來提醒購房者盡早出手,促進樓盤成交量的上漲。

  "降價賠付",南京江北高新區的一傢樓盤日前出瞭這一招,承諾房價若在一年內下跌的話,買房人不僅可以全額退房,還能獲得補償。

  低開不斷地王盤也促銷

  中新網南京8月15日電 (談葉聞)"羊群效應"用來形容當前各城市放松限購的情況再準確不過,在全國46個限購城市中,短短幾個月內,已經有31個城市或明或暗的放松瞭限購,還未松綁限購的南京樓市也營銷新招頻出。

  去年拿地價10259元/㎡的"地王"中天銘廷自放出破冰價16500元/㎡起售之後,再次放出瞭認籌5重奏限時優惠,吸引瞭很多購房者前來看房。

  連喊多次"狼來瞭"之後,城南"火山盤"富力尚悅居終於在13日放出準信,確定瞭首次開盤的時間。釋放消息的同時,該樓盤還承諾開盤給出10重禮,促銷力度堪稱開足馬力。

南京樓市營銷新招頻出 開發商忙自救

  雖然南京各大板塊的樓盤不少都低開促銷,但效果並不明顯,據南京網上房地產顯示,每日商品房的銷售套數並沒有顯著變化。南京開發商不斷低開促銷的刺激成交量的"自救"做法沒有實質性收獲。

  營銷新招頻出

  對於官方暫不考慮放松限購的說法,南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠認為青奧後,南京放松限購的條件將更加成熟,或許到時候政策出臺就是"順其自然""水到渠成"的事瞭。(完)



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/11004375741.shtml

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