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    地面車位普遍有主

  王先生傢住後湖某小區,2009年開發商賣房多年後,突然又回來開"賣"車位。因擔憂私傢車無處停放,王先生不得不花錢買下開發商銷售的車位,小區300多個地面車位就這樣被開發商如數"賣出"。但其合同顯示,車位並沒有明確權屬證件,實際上隻是"長租"。

  王先生的遭遇並非個案。在江城不少小區,都能看到地面車位安置瞭停車鎖,而這些車位的主人,其實都隻是一次性交瞭一筆長期的租金。對於獨占小區地面車位的行為,這些車位的主人都有自己的道理--當初我花費數萬元甚至10多萬元,"買"下來瞭的車位,自然就應該我來停車。

內容來自sina新聞

    地面車位屬公共資源

  此外,車位租賃費用,由場地租賃費和服務費兩部分組成,其中場地租賃費應屬全體業主所有。

   小區停車"先到先停"



小區地面車位不得鎖定 武漢市房管局強調先到先停

  這些業主的行為合規嗎?小區地面車位可以固定車輛停放嗎?

  "這種行為違規。"武漢市房管局物業處人士昨日表示,小區地面車位屬公共資源,歸全體業主所有,不能固定給某一業主使用。值得註意的是,為規避風險,開發商"賣車位"時在合同上都寫明是"長租"。

  《武漢市物業管理條桃園觀音農地貸款例》第64條也有明確規定,"利用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於全體業主共有,開發建設單位不得出售、附贈或者出租。"也就是說開發商將車位"長租"後用於指定車輛的停放,同樣也屬違規。

  近日,記者跟隨武漢房貸二胎利率是多少怎麼貸款比較會過件市房管局驗收武漢住宅小區物業整改發現,開發商"賣"地面車位,車主通過停車鎖等方式,固定車輛停放現象普遍。

  實際上,這是違規行為。武漢房管局物業處昨日明確表示,按照物業管理條例,小區地面停車位不允許安裝車鎖及固定車輛停放,隻能"先到先停"。

  目前,停車難已是武漢諸多小區面臨的普遍問題。江夏海上五月花小區,僅因為停車難,其物業投訴量便高居武漢市第一位。

  該小區物業部門負責人介紹,小區停車矛盾突出。"業主必須簽下免責協議,即支付月租費後,在小區無車位時,隻能把車停外面。"

  對此,武漢房管局物業處表示,小區地面車位不足,為公平起見,業主停車隻能遵守"先到先停"原則。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-06-20/07334229672.shtml

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