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  銀監會:個人按揭貸款違約損失率不得低於10%



  據悉,目前CBD附近的公寓或住宅房源有銀泰中心的柏悅府、財富中心的禦金臺,目前二手房報價在10萬元/平米以上;在售新盤項目有萬科大都會 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索),為50年產權,目前報價在88000元/平米左右。





    高端市場量穩價漲

  北京高端住宅項目(成交價在4萬元/平米以上)雖然申請預售證時間較長,但難阻購房者熱情,自6月以來高端樓盤放量增加,8月達入市高峰,但位於城市核心區的高端住宅,由於銷售單價多在6萬元-10萬元/平米,獲批項目稀少。

  隨著北京氣溫攀升,尤其是土地市場連續拍下多塊高價地,拉動瞭高端樓盤的銷售熱情,北京高端項目8月將迎來一波盛夏的入市熱潮。



  一線房地產市場堪比最炎熱夏季 調控建立長效機 制

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08092336158.shtml



  (新京報)

  事實上,高漲的土地成交進一步拉升瞭高端住宅的入市熱情和心理價位。7月底,中糧地產在朝陽區孫河拿下新地塊,商品房樓面價上升到5萬元/平米,業內預計中糧項目的售價將穩超10萬元/平米。



8月推中央王座,現房入住



龍湖·雙瓏原著

  雖然土地市場屢屢拍出天價,但房企對北京等一線城市的核心土地價值仍較為看好。"城市核心區高端住宅一直是我們開發的重點,以後北京、上海、廣州等大城市核心區的黃金土地,我們能拿的還要拿。"首創置業董事長劉曉光表示,北京會發展為世界級的城市,其高端住宅已超出商業的屬性,高端住宅房價將向中國香港、紐約、倫敦看齊。









175-210平米3-4居

 北京8月入市高端項目top5



  相關新聞:

現排號已經結束,即將開盤











主推別墅

待定







電商樓盤,最高優惠40萬





首創禧瑞都實景圖。城市核心區高端住宅,獲批項目稀少。資料圖片



  據亞豪機構統計數據顯示,入夏以來,北京中高端樓盤的市場放量持續增多,包括保利東郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、西山壹號院 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、招商嘉銘·瓏原 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、五礦萬科·如園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目開盤熱銷,高端樓盤銷售冠軍為位於京西百望山區域的西山壹號院,2013年上半年銷售額在32億元。



最新動態

均價120000元/平





  新京報記者 自曾暉



  >>四環供應逼近尾聲 高端凸顯不走"群眾路線"



全新組團預計8月開盤

項目名稱



融科·千章墅

法拍撤回



1100-1700萬元/套

  業內人士表示,北京樓市兩類產品銷售較好,一是剛需類,二是核心地段的高端樓盤,而從房價漲幅看,預計高端住宅的漲幅會高於普通住宅。



252-520平米疊拼

    頂級項目醞釀入市

  "8月高端樓盤放量明顯增加,但以別墅為主。"亞豪機構副總經理高珊說,8月預計有10個高端樓盤放量,包括龍湖·雙瓏原著 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、融科·千章墅 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、紫玉山莊 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等別墅類項目,招商臻園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)、首創禧瑞都等城市核心區平層類住宅產品都在入市準備中。

主力戶型





臻園

    房企看好高端住宅



參考周邊,預計均價45000元/平米





價格

  隨著地價的高企,開發商在產品設計時不得不走高端路線。尤其是近期北京樓面地價高於3萬元/平米的土地,其開發出來的產品必然會走高端路線。



北京高端項目8月迎入市熱 核心區高端樓盤被看好

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西山壹號院



在售均價50000元/平米,新品均價待定



300-500平米





  首創禧瑞都·天禧項目還未披露售價,該項目營銷負責人表示,天禧是首創置業在北京CBD核心區最高端的住宅產品,為南北通透的板樓,擁有270度環形景觀,客戶在傢就能盡覽整個CBD的繁華。CBD區域目前70年產權的住宅"斷供",更加凸顯天禧的稀缺性。





首創禧瑞都·天禧

  "8月底樣板間將開放,爭取盡快入市。"位於北京CBD核心區的首創禧瑞都·天禧 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目營銷負責人表示,天禧距離北京地標央視大樓僅60米,僅有57套房源,戶型為400平米以上,客群為45歲左右的頂尖財富階層。







  業內人士表示,目前高端項目成交體現出"價高量穩"的特點,其網簽速度也一般較慢,但位於城市核心區的高端項目一經推出,就能迅速去化。

400平米板式通透精裝大宅



一口價活動一居室730萬 三居室1400-1500萬





(以上樓盤為新浪樂居誠意推薦)

內容來自sina新聞

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團



  亦莊樓面價上兩萬 業內判斷售樓價或近5萬元

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