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  樓市調控步入深水區,雖然國傢統計局公佈的10月70大中城市房價仍上漲,但漲幅明顯收窄,業內人士認為這與部分城市升級樓市調控有關。而昨天長沙也緊隨調控步伐,提高二套房貸首付比例,但具體提高幾成卻成謎。





藍光COCO蜜城開盤現場

  新浪樂居訊(編輯夢田)接近年底,全國各地紛紛升級房地產調控政策,而昨日(11月25日)長沙也出臺"長四條",提高二套房貸首付比例,這讓原本不溫不火的樓市更舉步維艱。據新浪樂居樂居不完全統計,上周末長沙共有四項目開盤,整體去化率剛過五成,按以往年底房企的"跑量"來看,今年的速度讓人有些"著急"。

  "喜歡這裡的環境,又是首次開盤,價格合適就入手。"一大清早趕來藍光COCO蜜城"捧場"的王先生,一看就是"混跡"各大樓盤的高手,談及買房理由懂得從自身實際出發,不盲從不跟風,用"實在"二字形容再也恰當不過。

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 電商盤人氣火爆環境因素占主導

  王先生表示,身為80後先鋒,正是事業傢庭負擔兩頭重的時候,自稱沒有富二代背景,作為蕓蕓眾生中白手起傢的小白領一枚,買房是傾其全傢積蓄的頭等大事。"思前想後、觀望再三"決定趕上年底這一波買房潮,踴躍步入"房奴"一族。問及選藍光的理由?最讓他動心的是環境,整天面對高聳入雲的建築物身心疲憊,"給傢人一片清新的空氣和舒適的環境生活才更有意義。"

  看中環境的遠不止王先生一位,編輯逛完一圈發現,選藍光的購房者以年輕人居多,除瞭被"青年社區"吸引之外,他們都有一種共識--厭倦城市生活的嘈雜,更向往親近大自然的居傢環境。而比鄰洋湖濕地主打青年社區的藍光COCO蜜城正中下懷。值得一提的是,高贈送率戶型是藍光的又一特色,低首付的買房門檻十分受剛需首改置業者青睞。

樓市旺季不旺 長沙上周末開盤整體去化不佳

藍光COCO蜜城開盤現場年輕購房者獲獎感言

  據瞭解,攜手新浪樂居電商活動的藍光COCO蜜城首次開盤人氣爆棚,主推58-77平米緊湊兩三房,VIP可享受4000抵2萬優惠,按揭99折一次性付款98折,折後均價為7700元每平米。當天共銷售280套,去化率達九成。

 幾傢歡喜幾傢憂愁上周整體開盤去化不佳

  籠罩在這種低迷的樓市氛圍中,上周長沙整體開盤去化不佳。據新浪樂居不完全統計,上周長沙共有四項目開盤,分別為萬科金域緹香、藍光COCO蜜城、復地昆玉國際以及嘉宇中央公寓。

  克而瑞長沙公司統計,萬科金域緹香上周末首開去化飄紅,號稱有史以來最大優惠,一次性付款總價減8.5萬元後再打91折,按揭減完後總價再打93折,折後成交均價10000萬每平米,當天去化128套,解籌率85%;復地昆玉國際以及嘉宇中央公寓去化不甚理想,去化率分別為26%和48%。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/17163759885.shtml

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