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  秦虹認為,這種結果很大程度上決定瞭未來的市場將不再面臨總量的供應缺口,而是結構性的供應缺口。房貸二胎利率試算表任何問題免費諮詢"我們缺的是一些具有特性的、非同質化的一些住宅產品。比如說在消費結構升級下的一些旅遊、養生、醫療、休閑、度假等等這樣一些細分市場下的一些住宅產品。另外就是在產業結構下,第三產業增長快的一些辦公、商住的商業樓宇的開發業也面臨著很大的機會。"秦虹表示。

  "大傢知道,2013年是全國商品房銷售的一個大年,全年一共賣出的商品房面積是13億平方米,同比增長17%,是近幾年增長速度的一個高點。今年1-6月份,商品房銷售雖然出現瞭同比負增長,但如果我們將今年的數據與前年乃至之前的任何一年相比,就會發現依然還是高的。今年是僅次於去年的一個高點。"秦虹表示。

  未來存結構性機會

  "他們說房地產過去是青春期,剛剛過去,現在正進入成年期,是最成熟,最美的時候,要展現出來。"秦虹稱。

  據瞭解,中國濱海旅遊地產發展高峰論壇已連續舉辦三年,今年的主題圍繞東戴河旅遊經跨越式發展深度展開,論壇上,秦虹表示,經濟增速將助推旅遊地產穩步發展。京津冀一體化與房企轉型為旅遊地產帶來發展新機會。在京津冀一體化的經濟圈層中,經濟轉型與房企轉型是必然趨勢,旅遊產業及旅遊地產將帶來新的發展機會。

  "東戴河確實是超出我的想象。佳兆業將這個南方式的旅遊休閑特性的項目打造成北中國獨特的旅遊產品,這也是企業創新的一種結果。"秦虹在本次活動中提到。"競爭的加劇,除瞭城市的分化,也一定面臨企業的分化,也就是說固守傳統住宅開發的企業,未來所走的路將越來越窄,而具有創新、運營能力,能夠把握新趨勢的,具有專業化能力的打造產品的企業,未來的發展空間是大的。"

  "在趨勢性的機會下,各行各業千傢萬戶買房子都是對的。我們搞傢電、煤炭、水泥、礦產,等等各行各業,你隻要投瞭房地產都會掙錢。但是在今天這種趨勢性機會很難再現瞭,不是拿到地買瞭房就會賺錢,這也是今年為什麼不同地區市場差異情況這麼大的原因。"秦虹說。

  秦虹表示,從今年全國各地房地產市場的實際情況看,市場的分化正在加大。"最好的地方,今年上半年大概商品房銷售面積和去年同期相比,超過20%。但最差的地方,也有很多地方看到一片片的樓房,真的不知道什麼時候,以當地人口增長的情況,和當地的資源的狀況能夠把它消化掉。"秦虹表示。

  市場分化正在加大

  秦虹認為,中國未來經濟發展的空間決定瞭房地產市場依然有很大空間,但這樣的空間不屬於所有企業,而隻屬於部分具有創新能力的企業和地區。

  秦虹表示,經濟增速將助推旅遊地產穩步發展。京津冀一體化與房企轉型為旅遊地產帶來發展新機會。在京津冀一體化的經濟圈層中,經濟轉型與房企轉型是必然趨勢,旅遊產業及旅遊地產將帶來新的發展機會。

土融建融彰化和美土融建融  秦虹稱,從總量來看全國上半年銷售面積和銷售額都出現瞭6%的同比負增長。但她強調,這一結果的主要原因並非市場蕭條,而是去年同比基數過高。

秦虹房地產正進入成年期 是最成熟最美時候

內容來自sina新聞

  秦虹稱,這種分化趨勢已經在行業內形成明顯分野。她介紹道,有一類地產企業已經非常悲觀,認為房地產已經沒辦法做,已經開始不賺錢瞭,非常非常悲觀。但是還有一類企業,他們對未來充滿瞭信心。

  日前,2014年"佳兆業東戴河·戴河盛筵"暨品味東戴河第三屆中國濱海旅遊地產發展高峰論壇在遼寧綏中佳兆業·東戴河舉行,中國住房和城鄉建設部政策研究中心主任秦虹在會上表示,結合今年的市場銷售情況來看,未來房地產市場將從過去的趨勢性機會變為結構性機會。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-30/08012841178.shtml
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