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內容來自sina新聞

??在這個角度看,開發企業應歡迎不動產登記二胎房貸 利率缺錢急用哪裡借錢制度。新政策不會影響房地產長久以來所扮演的國民經濟重要產業的角色。當然,不動產登記的實施,是大大有利於未來房地產稅等深化改革的舉措,也有利於反腐,以及未來公民個人檔案的建立。另外,隻有摸清傢底,才有助政府出臺科學的房地產政策,有的放矢,不搞拍腦袋,不搞一陣風,再不能搞頭疼醫頭、腳疼醫腳瞭。

??“不動產登記政策,絕對不會導致中國房地產滑坡,或者更加聳人聽聞的“崩盤”。全國政協委員、泰禾集團董事長黃其森在兩會期間表態。

政協委員黃其森不動產登記不會導致樓市崩盤

??黃其森指出,一些多套房源持有者可能會在短時間內將名下部分房源出手,但“拋售”不代表“甩賣”,更不意味著能左右市場大盤的走勢。真正影響市場掌握大盤的,依然是宏觀經濟形勢、金融政策與供求關系。目前政策的主基調,按照李克強總理的話說,叫“穩定住宅消費”。穩住,平穩,穩妥,穩當,不大起大落,應是其本意。

??此外,黃其森還提出,商品房配建保障房異地建設或競拍專項資金的建議。他說,開發商取地模式,目前是達到土地價格高限時,競拍配建各類保障房或自住型商品房面積。同一地塊,含配二胎借貸黃頁缺錢急用哪裡借錢建房,兩者房價天差地別,客戶天差地別,服務需求天差地別,硬是擠在一塊,誰都不太舒服,也容易造成社區品質降低,“這是不爭,也是無法解決的事實,務必面對。”

??黃其森說,異地配建保障房,應不反對更優質的地塊,隻要政府能劃出地來,專項建設。也不妨在拍賣環節,達到土地價格設限時,競拍配建保障房的專項資金,政府收集,專款專用,對外公開。

??在北京高端樓盤取消限購的問題上,黃其森建議不妨以總價1000萬元為標準,1000萬以上的住宅建議取消限購。黃其森說,北京政府拍賣的土地動輒樓面價都三五萬瞭,開發商隻能往高端做,豪宅不做也要做,豪宅化或被豪宅化將是較為普遍的現象。限購松綁,是豪宅銷售的出口,也是今後土地拍賣的出口。總價1000萬以上,是個門檻,不是一般普通消費者能承受的,這幾年北京每年頂多消化兩三千套,無傷大雅。放開這類住宅限購,去行政化,可以活躍市場,增加稅收。

??從效果來看,北京自住型商品房的推出,在解決夾心層的住宅問題,平抑整體房價,目前已達到一定效果。而黃其森也建議,自住型商品房可適時退出。黃其森說,隨著房價走緩,自住型商品房政策價格優勢正在不斷減弱,導致棄購現象大量增加。加之,規劃與戶型設計的瑕疵、地段偏遠、配套不足、未來出售的種種限制等問題,讓自住房原本優勢的吸引力大幅下降。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/16575978810232317724056.shtml

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蔡尹昆

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