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內容來自sina新聞

雖然不知道限價令是否升級，但部分開發商已經動瞭快點賣房的心思。

中原地產董事總經理李文傑此前提醒開發商，北京不排除會在二季度推出一批限價地塊，屆時與限價地塊相似的低價住宅產品會受到沖擊二順位房貸利率缺錢急用哪裡借錢，一味延期開盤並不是好事。

開發商稱沒有從緊感覺

動瞭快點賣房的心思

(北京晨報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-15/08362193376.shtml

昨天有媒體報道，北京樓市限價令將進一步升級。期房開發商在預售證審批時，需要提交一份"一房一價"的資料，"核心內容包括本次新推的房源數量、價格，和前一期項目成交價格以及周邊樓盤價格比對的情況，具體到每一個樓盤。"

原本是想根據客戶的累積量定價，再拿預售證，沒想到趕上瞭"限價令"。記者獲悉，金融街·融匯 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索) 、保利·春天裡、龍湖·雙瓏原著、金地格林格林 (論壇相冊戶型樣板間點評地圖搜索)等近10個樓盤都因為價格問題而被卡在預售環節。

雖然不知道限價令是否升級，但部分開發商已經動瞭快點賣房的心思。"蓄客時間太長瞭，再不開盤客戶會流失，還是先賣吧。"

事實證明，新盤價格正受到嚴格限制。"價格高瞭審報過不去，隻能報低點。" 5月初剛拿到預售證的某項目開發商說。

偉業我愛我傢市場研究院經理程浩業透露，審批是否升級，主要看時間是否延長。"限價令"實施前，預售證審批時間少則1個月、多則2個月就能下來；"限價令"實施後，很多項目因價格過高而被打回來，再次提交也不到一個月的時間，短期內還看不出預售證審批是否發生變化。

中原地產市場研究部總監張大偉分析認為，目前開發商已經分化，"有的前期已經賣得差不多瞭，不著急開盤扛著價格，慢慢等預售證的；也有擔心蓄客時間長丟失客戶，期盼快點銷售的。"

限價令或從緊開發商熬不起部分樓盤開始急賣房

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晨報訊(記者王麗婭)北京在鬧"房荒"？此前不少業內人士擔心，目前北京新房庫存僅6萬多套，比14萬套的最高庫存少瞭一半還多。中原地產昨日發佈數據則稱，雖然目前北京預售項目有所減少，但供應套數環比同比卻都在增加。

北京住建委網站公開資料顯示，截至5月13日，北京住宅庫存61902套。而中原地產市場研究部統計顯示，從4月1日到5月13日，北京預售期房住宅項目為18個，少於2012年同期的25個，但預售住宅的套數則明顯上漲，2013年4月1日到5月13日的5794套，比去年同期的4766套，增加瞭21.6%，"不存房荒之說。"中原地產市場研究部總監張大偉說。

不過，更多的開發商還沒有感覺到限價令從緊，因為目前的審批程序還沒有發生變化。北京房協秘書長陳志也對記者表示，沒聽說"限價令"加碼的消息。

北京樓市限價令要升級？昨天，這則消息在市場上傳開。不過，北京晨報記者采訪發現，開發商們尚無限價令從緊的感覺，但此前因報價高一直沒拿到預售證的開發商，如今是有點等不及瞭，流露出快點賣房的心思。