土地增值稅試算公式土地增值稅試算公式佛山二手房今年量價難大漲－蔡尹昆

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內容來自sina新聞

佛山二手房今年量價難大漲

近日，合富置業發佈《2013年廣州、佛山、東莞三大城市二手房市場白皮書》，其分析認為，2014年佛山二手房市場仍然將處於平穩過渡期，整體不會出現價格、銷量的大漲情況。

合富房地產經濟研究院院長龍斌分析稱，2013年佛山二手二胎融資公司樓市總體運行良好，活躍度回升，價格穩中有升，市場信心明顯恢復，需求迫切的首置買傢入市積極。據佛山住房和城鄉建設局的數據顯示，2013年佛山二手住宅交易登記面積317萬平方米，成交宗數26350宗，同比2012年增加接近五成，與 2007年大致相當。

對於2014年佛山二手房的情況，龍斌認為將以平穩發展為主，"宏觀經濟的基本面仍然較好，沒有實質性改變；城市化的進程依然保持較快速度，中心城市的經濟、資源、城市基礎設施優勢保持；而政策方面，盡管三中全會確立新的改革方向，估計2014年的房地產政策基本上不會有大的變化，處於過渡平穩期。"

龍斌分析認為，佛山一手房市場供應量大，對二房產生一定分流需求的影響，二手房交易占比不足三成，所以，二手房成交始終難有大的增長。一手房供應大，成交活躍，也會一定程度帶旺整體樓市交易氛圍，一些性價比較高、地段好、生活居住配套成熟的二手房會發揮其優勢，吸引需求迫切的首置人群積極入市。

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